Рынок недвижимости

2013-07-01

Летом на рынке недвижимости устанавливается удачный период для покупки жилья. Покупатели могут рассчитывать на скидки продиктованные сезонным снижением активности. В Москве и области теплое время года совпало с выходом на рынок многих проектов эконом-класса.

Квадратный метр на вторичном рынке по отношению к январю подешевел на 1,4% до 196,6 тыс. рублей. Пропорционально сократилось и число предложений – многие продавцы предпочитают не выставлять квартиры летом, в сезон отпусков. Сокращение объема риелторы оценивают примерно в 8%. Реальный спрос при этом корректируется незначительно. Несмотря на теплое время года, отпуска и желание уехать за город, многие продолжают ездить на просмотры и заключать сделки. То есть те, кто заинтересован в улучшении жилищных условий, твердо идет к намеченной цели, не обращая внимания на преграды.

А вот купить квартиру в новом доме сейчас окажется наоборот проще. Новостройки эконом-класса в Москве с начала года подешевели на 2,3% до 137,4 тыс. рублей. Средневзвешенная цена предложения, с учетом комфорт и бизнес классов, опустилась на 4,6% до 226 тыс. рублей за квадрат. Удешевление доступного жилья риелторы объясняют завершением продаж в объектах верхнего сегмента эконом класса.

Метр эконом- и комфорт класса в Подмосковных новостройках можно купить в среднем за 70 тыс. рублей. А бизнес-класс будет стоить порядка 20 тыс. Непосредственно в «Новой Москве» квартиры немного дороже, средний показатель риелторы оценивают в 85,1 тыс. рублей за метр. Стоимость недвижимости в классах «эконом» и «комфорт» практически не различается, как и во всей остальной области.

Самые доступные квартиры-новостройки в ближнем Подмосковье сегодня продаются в Железнодорожном, Балашихе и Пушкино: купить метр в готовом доме здесь можно за 67,6, 67,7 и 74,6 тыс. рублей соответственно.

Колебания стоимости за последние несколько месяцев в городах держались в пределах одного процента. Самые дорогие варианты предлагают в Московском и Реутове, где квадратный метр оценивается более чем в 98 тыс. рублей. Довольно дорого, около 90- 92 тыс. за метр, будут стоить квартиры в Королеве, Мытищах и Красногорске. В Люберцах, Долгопрудном и Одинцово метр колеблется в диапазоне от 84 до 88 тыс. рублей. Разнице цен на квартиры в городах находящихся в равной удаленности от города объясняется разными темпами ввода новостроек: например, майский объем предложения в дешевой Балашихе составил 286,5 тыс. квадратных метров, а в более дорогой Щербинке всего 15 тыс. Снижает стоимость и плохая транспортная доступность – так, квадратный метр в Химках сегодня стоит около 77,6 млн рублей, на 17% дешевле чем в Мытищах.

Средняя суммарная стоимость квартиры в Подмосковсковных городах колеблется от 4 до 6 млн рублей. Так в Железнодорожном среднюю стоимость сделки оценивают в 3,9 млн, в Одинцово речь идет о 5 млн, а в Красногорске о 6,2 млн.

Сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости верно назвать стагнацией. Средние цены серьезно не повышаются и не снижаются, они лишь слегка колеблются вверх-вниз в зависимости от объема предложения и его структуры. При этом сезонное снижение спроса на рынке скорее всего традиционно продлится до октября.

2013-04-30

Результаты сравнения цен на рынке первичного жилья в 10-ти крупнейших городах Подмосковья в первом квартале 2013 года показали, что наибольший рост стоимости показали новостройки в Мытищах (плюс 5,1 процента). На втором месте оказался город Королёв, где цена «квадрата» возросла на 5%. Третью позицию заняли Люберцы с подорожанием на 2,7%.

Максимальное снижение стоимости новостроек в январе-марте зафиксировано в Пушкино (минус 5,2%). Это связано с выходом на рынок крупного проекта с ценой «квадрата» значительно ниже средней по городу. В число «подешевевших» районов Подмосковья также попали Щербинка, Реутов, Железнодорожный и Долгопрудный.

Городом с самой высокой стоимостью нового жилья по итогам квартала стал Реутов, где средняя цена «квадрата» достигла 99,1 тысячи рублей. Минимальная средняя стоимость квадратного метра зафиксирована на новостройки в Железнодорожном (68,6 тысячи рублей).

Наибольшая доля рынка новостроек Московской области, помимо вышеуказанных городов, приходится на Балашиху, Красногорск, Химки и некоторые другие населённые пункты Подмосковья. Общий объём предложения новостроек в указанных городах за первый квартал 2013 года вырос на 0,8% до 1,324 миллиона квадратных метров. Стоимостный объём рынка нового жилья увеличился на 2% до 105,8 миллиарда рублей.

Наша компания осуществляет продажу квартир в новостройках Подмосковья по самым привлекательным ценам. С нашей помощью Вы сможете выгодно купить квартиру в Красногорске, в Балашихе, квартиры в Лобне, на Новорижском шоссе в ЖК Новорижский и других жилых комплексах Подмосковья. Любую дополнительную информацию по вопросам приобретения квартир в новостройках Московской области просьба уточнять у специалистов отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-04-14

В марте 2013 года цены на квартиры в новостройках Москвы снизились на 1,3% и составили 236,2 тысячи рублей за «квадрат». В «новой Москве» квадратный метр за месяц подешевел на 1,7% до 86,7 тысячи рублей.

Снижение цен на новостройки в старых границах города эксперты объясняют структурными изменениями предложения (уходом с рынка более дорогих готовых объектов и выходом корпусов на начальных стадиях). Кроме того, на рынке первичного жилья увеличивается доля апартаментов. Без учёта элитных домов средняя цена «квадрата» в Москве оценивается в 206,4 тысячи рублей.

В столице положительная ценовая динамика наблюдалась только в сегменте бизнес-класса, где цена «квадрата» выросла на 1,2% до 260,1 тысячи рублей. В домах эконом-класса цена предложения снизилась на 2,5%.

На присоединённых территориях цена за квадратный метр новостроек бизнес-класса не изменилась (131,2 тысячи рублей за квадратный метр). Объекты эконом-класса подешевели на 0,7 процента.

Наша компания осуществляет продажу квартир в новостройках Подмосковья по самым привлекательным ценам. С нашей помощью Вы сможете выгодно купить новостройки в Красногорске или в Красногорском районе в ЖК Новорижский, квартиры в Железнодорожном, Лобне и других районах Московской области. Любую дополнительную информацию просьба уточнять у специалистов отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-03-19

За последние 8 лет средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Подмосковье увеличилась в 5 раз.

В настоящее время средняя стоимость новостроек в Московской области составляет 65 тысяч рублей за квадратный метр. Отмечается, что в течение ближайших двух лет не исключено падение платёжеспособного спроса, что, соответственно, приведёт к сокращению числа сделок.

В феврале 2013 года средневзвешенная цена предложения новостроек Подмосковья выросла на 1,1% до 70,7 тысячи рублей за квадратный метр. Больше всего за месяц подорожали монолитные дома (+1,4% до 72,4 тысячи рублей).

Наша компания осуществляет продажу квартир в новостройках Подмосковья по самым привлекательным ценам. С нашей помощью Вы сможете выгодно купить квартиру в Красногорске, в Балашихе или квартиры в Лобне от застройщика. Любую дополнительную информацию по вопросам приобретения квартир в новостройках Московской области просьба уточнять у специалистов отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-02-22

Эксперты составили рейтинг наиболее дорогих квартир, которые в 2012 году были выставлены на продажу в Интернете в каждом из 15-ти российских городов-миллионников.

Самым «доступным» предложением оказались апартаменты в центре Челябинска. Владелец просил за 2-х уровневую квартиру в кирпичном доме общей площадью 200 квадратных метров «всего» 17 миллионов рублей.

Стоимость самой дорогой квартиры Волгограда составила 18 миллионов рублей. Это – выполненная по индивидуальному проекту квартира площадью 220 «квадратов» c ремонтом в стиле «неоклассицизм». В Омске элитные апартаменты площадью 292 «квадрата» продавались за 21 миллион рублей.

Наиболее дорогим предложением в городе Уфа являлись 2-х уровневые апартаменты со спортзалом и зимним садом (362 квадратных метра), выставленные на продажу за 25 миллионов рублей. В аналогичную сумму оценено самое дорогое жильё в Перми (170 квадратных метров в малоквартирном доме) и Воронеже (4-х комнатная квартира площадью 260 «квадратов» с сауной, зимним садом и двумя гаражами).

Самая дорогая квартира Екатеринбурга площадью 244 квадратных метра стоит 26,3 миллиона рублей. В 26,5 миллиона рублей обойдётся покупка самого роскошного (с точки зрения продавца) жилья в городе Самара: 6-ти комнатная квартира в 250 «квадратов». В Красноярске за 30 миллионов рублей можно купить 4-х уровневую 5-ти комнатную квартиру (316 «квадратов») в элитном кирпичном доме.

В Нижнем Новгороде за 47 миллионов рублей можно приобрести 7-ми комнатную квартиру площадью 378 квадратных метров. Далее в рейтинге расположились объекты в Казани (квартира в 270 «квадратов» за 49,9 миллиона рублей), Ростове-на-Дону (7-ми комнатные апартаменты площадью 500 квадратных метров за 50 миллионов рублей) и Новосибирске (2-х уровневая квартира площадью 273 квадратных метра за 54 миллиона рублей).

Самые дорогие квартиры расположены в Санкт-Петербурге и Москве. В Петербурге пентхаус площадью 231 квадратный метр, расположенный вблизи от Таврического и Смольного Дворцов, стоит 190 миллионов рублей. В Москве стоимость самой дорогой квартиры представительского уровня в элитном доме с эксклюзивным дизайном площадью 780 квадратных метров составляет 1,14 миллиарда рублей. В квартире есть несколько спален, две гостиные, гардеробные, две кухни, спортзал, столовая, комнаты для отдыха и прислуги, а также 7-ми местный подземный паркинг.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает квартиры в новостройках в Подмосковье на максимально выгодных условиях. Нами осуществляется продажа квартир в Звенигороде, продажа квартир в Лобне и других городах Московской области. По любым вопросам Вы в любое время можете проконсультироваться со специалистами нашей компании по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-02-21

В январе текущего года средняя стоимость однокомнатной квартиры в ближнем Подмосковье преодолела отметку в 4 миллиона рублей. Цены на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в среднем составляют 5,914 и 7,225 миллиона рублей соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ближнего Подмосковья за январь 2013 года увеличилась на 1,02% до 82,75 тысячи рублей. При этом средняя цена на квартиру выросла на 1,66% и составила 5,701 миллиона рублей. В первую «тройку» городов с наибольшей стоимостью квадратного метра входят Реутов (99,81 тысячи рублей), Московский (97,563 тысячи рублей) и Красногорск (89,984 тысячи рублей).

По итогам января месяца максимальная средняя стоимость квартир зафиксирована в городе Красногорск (6,213 миллиона рублей). На втором месте оказались Люберцы (6,203 миллиона рублей), на третьем – Химки (5,943 миллиона рублей). Городами с самым доступным первичным жильём стали Железнодорожный (4,018 миллиона рублей), Балашиха (4,412 миллиона рублей) и Подольск (4,497 миллиона рублей).

Объём предложения новостроек в 15-ти крупнейших городах ближнего Подмосковья снизился на 0,01% по количеству и вырос на 0,07% по общей площади. Наибольшую долю рынка первичного жилья в Московской области занимает город Балашиха (22%).

Наша компания осуществляет продажу квартир в новостройках Подмосковья по самым привлекательным ценам. С нашей помощью Вы сможете выгодно купить квартиру в Красногорске, купить квартиру в Химках и квартиры в Балашихе от застройщика. Любую дополнительную информацию по вопросам приобретения квартир в новостройках Московской области просьба уточнять у специалистов отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-02-15

По итогам мониторинга рынка вторичного жилья Москвы с 4 по 10 февраля текущего года средняя стоимость предложения выросла на 0,4%.

Коэффициент изменения стоимости за прошедшую неделю в сегменте дорогого жилья увеличился на 0,6%, а жилья эконом-класса ‒ на 0,1%.

Монолитно-кирпичное жилье выросло в цене во всех округах Москвы, за исключением СВАО, СЗАО, ВАО и ЮВАО, где стоимость объектов немного снизилась. Максимальный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в ЮЗАО (1,3%), ЮАО (0,9%) и САО (0,5%).

Цены на жилье в панельных домах увеличились во всех округах столицы, кроме ЮЗАО, ЮВАО, СВАО и ЗАО. Наибольшее увеличение цен зафиксировано в таких округах, как ВАО (плюс 0,5%), СЗАО (плюс 0,3%), ЦАО и ЮАО (плюс 0,2%). Стоимость объектов в САО за данный период осталась без изменений.

Средняя цена на однокомнатные квартиры, «двушки» и «трёшки» в целом по Москве составила плюс 0,3%, минус 0,1% и плюс 0,2% соответственно. Стоимость многокомнатных объектов за неделю увеличилась на 1%.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже вторичное жилье в Подмосковье и Москве на максимально выгодных условиях. Кроме того, с нашей помощью Вы всегда сможете приобрести квартиры от застройщика в Подмосковье по самым привлекательным ценам. Просьба любую дополнительную информацию уточнять у специалистов отдела продаж нашей компании по многоканальному телефону (495) 921-22-67.

2013-01-24

За прошлый год спрос на вторичное жилье в Москве увеличился относительно 2011 года более чем на 30%.

Эксперты отмечают, что в декабре уровень спроса на вторичное жилье снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 5,7%. Это связано с тем, что продавцы снимали квартиры с продажи до окончания новогодних праздников, а покупатели откладывали покупку на начало 2013 года.

В декабре объём предложения вторичного жилья в Москве сократился на 4,5%. В среднем же объём предложения в течение 2012 года соответствовал средним значениям за 2011 год.

Цена квадратного метра на регулярном рынке жилья Москвы в последний месяц 2012 года выросла на 1% в рублях (до 185,2 тысячи рублей) и на 2,8% в долларах США (до 6025). Стоимость «квадрата» относительно декабря 2011 года в рублях увеличилась на 6%, а в долларах – на 8,6%.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Дмитрове в ЖК «Некрасовский», новостройки в Звенигороде в ЖК «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Лобне, а также квартиры в новостройках других районов Подмосковья. По всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Москве и Московской области, просьба обращаться к специалистам отдела продаж нашей компании по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2013-01-16

К 2016 году звание самого обеспеченного торговыми площадями города ближнего Подмосковья перейдёт от Реутова к Химкам. Эксперты составили рейтинг городов Подмосковья с наиболее развитой торгово-развлекательной инфраструктурой.

Согласно обзору, в настоящее время обеспеченность Реутова торговыми помещениями составляет 2,31 квадратного метра на человека. На ближайшие 3-4 года в городе заявлен ввод 90 тысяч квадратных метров, и показатель достигнет отметки в 3,33 квадратных метра на человека. В Химках индекс вырастет с нынешних 1,94 до 3,57 за счёт ввода 338,6 тысячи «торговых квадратов».

На третьей строчке размещается Красногорск, где на данный момент индекс обеспеченности оценивается в 1,52 квадратного метра на человека. К 2016 году данный показатель должен увеличиться до 2,5 (запланированный ввод торговых площадей – 184 тысячи квадратных метров). Замыкают «пятёрку» Мытищи (индекс вырастет с 0,72 до 2,3 «квадрата» на человека) и Балашиха (обеспеченность увеличится с 0,21 до 0,56 квадратного метра).

По данным экспертов, в Москве на данный момент индекс обеспеченности составляет 0,53 квадратного метра на человека. Прогнозируется, что в 2013 году самым обеспеченным торговыми площадями городом России с показателем в 1,1 квадратного метра на человека станут Мытищи.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Дмитрове в ЖК «Некрасовский», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Брехово в ЖК «Пятница», а также квартиры в новостройках других районов Подмосковья. Также с помощью наших специалистов Вы сможете купить вторичное жильё в Москве или Московской области на самых выгодных условиях.

2012-12-14

В ноябре текущего года средняя цена квартиры на рынке новостроек «новой Москвы» снизилась относительно октября на 1% и составила 5,35 миллиона рублей. Это связано с повышением доли однокомнатных объектов.

Согласно обзору, средневзвешенная цена «квадрата» в Новомосковском и Троицком округах в ноябре не изменилась и составила 84 тысячи рублей. Для сравнения, новостройки в Подмосковье предлагались по 71,2 тысячи рублей за квадратный метр (-0,7% за месяц), а средняя стоимость квартиры оценивалась в 4,56 миллиона рублей.

Всего в ноябре в «новой Москве» реализовывалось 2339 квартир, расположенных по 38 адресам. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения увеличился на 0,7%.

Больше всего на рынке предлагалось однокомнатных (41,9%) и двухкомнатных (34,8%) квартир. Доля «трешек» составила 20,5%, на многокомнатные объекты пришлось 2,8%. По типу домов преобладали монолитные дома (71%). На долю панельных домов приходилось 19,6%, кирпичных - 9,4% от общего количества.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже квартиры в Красногорске в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2», новостройки в Железнодорожном в ЖК Центр 2, новостройки в Дмитрове в ЖК Некрасовский, а также квартиры в новостройках Подмосковья других районов.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»