Рынок недвижимости

2012-11-16

Несмотря на незначительный рост цен на квартиры вторичного рынка Москвы, осенний сезон эксперты отмечают, как состоявшийся.

По сравнению с летним периодом, который считается достаточно оживленным, осенью число сделок выросло на 10%. По сравнению с осенним периодом прошлого года, средняя стоимость вторичного жилья в старой Москве снизилась на 10% до 9,9 миллионов рублей, а в новой Москве увеличилась на 5,5% до 5,5 миллионов рублей. Изменения объясняются переходом на вторичный рынок большого объема бюджетных и качественных объектов, а также активной застройкой присоединенных территорий.

По итогам октября на рынке вторичных квартир средняя стоимость предложения увеличилась на 0,3% до 176,9 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость жилья эконом-класса выросла на 0,5% до 160,5 тысяч рублей за «квадрат». Средняя цена на квартиры комфорт-класса достигает 174,1 тысяч рублей за квадратный метр, что на 0,5% выше, чем в сентябре. Цена на вторичное жилье бизнес-класса увеличилась на 1% до 228 тысяч рублей за квадратный метр.

Традиционно максимальные цены на вторичное жилье отмечены в ЦАО, где стоимость «квадрата» по итогам октября составила 305,1 тысяч рублей, что на 0,2% ниже, чем в сентябре. В остальных округах стоимость квадратного метра увеличилась в пределах 0,5%. Минимальные цены за «квадрат» отмечены в таких округах, как в ВАО и ЮВАО – 156,1 тысяч рублей и 153,8 тысяч рублей соответственно.

Общий объем предложения вторичных квартир в Москве к началу ноября увеличился на 2% по сравнению с показателем предыдущего месяца и составил 42,3 тысяч объектов.

Эксперты отмечают, что незначительные колебания стоимости и макроэкономические факторы слабо отражаются на количестве сделок на столичном рынке вторичного жилья, так как около 80% операций производятся за счет продажи уже имеющихся квартир или с привлечением ипотечного кредита.

Наша компания осуществляет продажу вторичного жилья в Москве и Подмосковье по самым привлекательным ценам. Также с нашей помощью Вы сможете выгодно купить квартиру в новостройке на Пятницком шоссе в ЖК Митино Дальнее, на Новорижском шоссе в ЖК Новорижский и других жилых комплексах Подмосковья. Любую дополнительную информацию по вопросам приобретения квартир в новостройках Московской области просьба уточнять у специалистов отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67 (многоканальный).

2012-11-01

Средняя стоимость новостроек классов «эконом» и «комфорт» практически сравнялась. Новостройки эконом-класса можно приобрести по цене в 135 тысяч рублей за «квадрат», стоимость квадратного метра в квартирах комфорт-класса составляет 140,5 тысячи рублей.

Такая ситуация объясняется неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах. К примеру, в сегменте «эконом» (в отличие от комфорт-класса) приблизительно 50% предложения приходится на сданные новостройки. А чем ближе к завершению строительство дома, тем дороже в нём квартиры.

В сегменте «эконом» около 50% предлагаемых к продаже объектов недвижимости прошли процедуру сдачи ГК. Их цена составляет приблизительно 155 тысяч рублей за квадратный метр. Доля сданных новостроек в сегменте комфорт-класса в 2,6 раза меньше, чем в эконом-классе, и достигает 20%. Здесь средняя стоимость «квадрата» равна 160,82 тысячи рублей.

В комфорт-классе большая доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году. Средняя стоимость квадратного метра в данных объектах составляет 142,1 тысячи рублей. Указанные новостройки занимают чуть больше половины в общей структуре. Доля подобной недвижимости в эконом-классе намного меньше – всего 3%.

Наша компания предлагает новостройки Подмосковья эконом-класса от застройщиков на самых выгодных условиях. Помимо этого, нами осуществляется продажа недвижимости в Москве и Московской области на рынке вторичного жилья. По всем вопросам просьба обращаться к специалистам отдела продаж компании «Проектсервис холдинг» по телефону (495) 921-22-67.

2012-10-28

По итогам мониторинга с 22 по 28 октября 2012 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 0,6%.

Коэффициент изменения стоимости за неделю в сегменте элитного жилья составил 1,1%. Цены на жилую недвижимость эконом-класса снизились на 1,5%.

Монолитно-кирпичное жильё за прошлую неделю подешевело в 4-х округах: ЮЗАО (минус 1,8%), ВАО (минус 1,4%), а также ЮАО и СВАО, где коэффициент изменения стоимости составил минус 0,6%. Во всех остальных округах цены на жильё увеличились. Максимальный рост стоимости был зафиксирован в СЗАО (плюс 2,3%); в ЦАО цены увеличились на 1,1%, в ЮВАО и ЗАО – на 0,6%.

Цены на квартиры в панельных домах снизились во всех округах Москвы. Максимальное снижение стоимости зафиксировано в таких округах, как ЦАО (минус 3,1%), СВАО и ЮЗАО (минус 2,1%), ВАО, СЗАО и ЮВАО (минус 1,4%).

Изменение средней стоимости однокомнатных квартир, «двушек» и «трёшек» в Москве за неделю составило минус 1,5%, минус 1,0% и плюс 0,7% соответственно. Средняя цена на многокомнатные квартиры выросла на 1,7%.

Компанией «Проектсервис холдинг» осуществляется продажа недвижимости в Подмосковье и Москве на самых выгодных условиях. Кроме того, наши специалисты всегда помогут Вам выгодно и оперативно продать квартиру в Москве или Московской области. Любую дополнительную информацию Вы всегда сможете уточнить у наших менеджеров по телефону 8 (495) 921-22-67.

2012-10-21

По итогам мониторинга с 15 по 21 октября 2012 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке столичного жилья снизилась на 1,4%.

Коэффициент стоимости за неделю в сегменте элитного жилья снизился на 2,3%, а в эконом-классе увеличился на 1,3%.

Монолитно-кирпичное жильё за прошлую неделю подешевело в двух округах: ЦАО и ЮАО, где коэффициент изменения стоимости составил минус 4,5% и минус 0,1% соответственно. В остальных округах цены на аналогичное вторичное жилье увеличились. Максимальный рост стоимости был зафиксирован в СЗАО (плюс 6,6%), САО (плюс 1,4%) и ЮЗАО (плюс 1,3%).

Цены на квартиры в панельных домах выросли во всех округах Москвы. Максимальный прирост зафиксирован в следующих округах: ЦАО (плюс 2,1%), СВАО (плюс 1,8%) и ЮВАО (плюс 1,4%).

Изменение средней стоимости на однокомнатные квартиры, «двушки» и «трёшки» в столице за неделю составило плюс 1,5%, плюс 1,3% и минус 0,4% соответственно. Средняя цена на многокомнатные квартиры за данный период снизилась на 6,0%.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Дмитрове в ЖК «Некрасовский», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других районов Подмосковья. Также с помощью наших специалистов Вы сможете купить вторичное жильё в Москве и Московской области на самых выгодных условиях.

2012-10-18

Доля новостроек комфорт-класса в Химках составляет 85,1% от всего объёма предложений. Сейчас в Химках выставлено на продажу 94 корпуса общей площадью квартир 505 900 квадратных метров.

Средняя стоимость предложения на новостройки в Химках достигает 78 500 рублей за «квадрат». С начала текущего года стоимость нового жилья увеличилась на 6,1%.

В предложении представлены различные классы жилья в новостройках: от эконом- до бизнес-класса. Приблизительно 10% предложений – это первичное жильё эконом-класса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля нового жилья бизнес-класса составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по общей площади квартир.

На сегодняшний день кирпичные дома на первичном рынке города не представлены. В основном, к продаже предлагаются квартиры в монолитных или монолитно-кирпичных домах (88,3% от суммарного объёма предложения). На долю панельных домов приходится 11,7% предложения.

Доля «малоэтажек» в суммарном объёме предложения в Химках составляет 13,8% по количеству корпусов, выставленных на продажу.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже квартиры в новостройках города Химки. С нашей помощью Вы сможете купить квартиры в Сходне (ЖК Первомайский) по самым выгодным ценам. Кроме того, воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить, так и продать квартиру в Москве или Подмосковье выгодно и оперативно. По всем вопросам просьба обращаться к сотрудникам нашего отдела продаж по телефону 8 (495) 921-22-67.

2012-10-17

Специалисты контрольного управления Подмосковья изучили и проанализировали функционирование города Дмитров за период с 2010 по 2012 год. Выяснилось, что по количеству инвестиций в 2011 году этот район Московской области оказался на 1 месте.

Экономическая деятельность Дмитрова является многоотраслевой и соответствующе развитой. Дмитровский район считается лидером Подмосковья по притоку финансовых инвестиций.

Большое внимание в городе уделяется развитию аграрной промышленности. Дмитров лидирует по производству растениеводческой продукции в Подмосковье. В городе хорошо поддерживается малый и средний бизнес, объём поступлений от малых предприятий в районный бюджет достиг 21% от суммарного количества доходов. Жилищное строительство и социальная инфраструктура также развиваются быстрыми темпами.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Дмитрове. С нашей помощью Вы сможете купить квартиры в Дмитровском районе в ЖК Некрасовский по самым выгодным ценам. Кроме того, воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить, так и продать квартиру в Москве или Подмосковье выгодно и оперативно. По всем вопросам просьба обращаться к сотрудникам отдела продаж нашей компании по телефону 8 (495) 921-22-67.

2012-10-12

В Подмосковном Красногорске открылся торгово-развлекательный центр «Июнь» общей площадью 25 тысяч квадратных метров.

В нём расположены продуктовый супермаркет «Перекрёсток», магазин электроники и бытовой техники «Технопарк», шестизальный кинотеатр «Mori Cinema». В комплексе также разместились рестораны и кафе, открылись магазины российских и международных брендов.

ТРЦ находится на Волоколамском шоссе на въезде в центральную часть города Красногорск по правой стороне при движении из Москвы.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Красногорске. С нашей помощью Вы сможете купить квартиры в Красногорске в ЖК Молодежный 1 и 2, а также в ЖК Спасский Мост по самым выгодным ценам. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить, так и продать квартиру в Москве или Подмосковье выгодно и оперативно. По всем вопросам просьба обращаться к сотрудникам отдела продаж нашей компании по телефону 8 (495) 921-22-67.

2012-10-11

На сегодняшний день в пятерку городов-лидеров по объёму возводимых новостроек в Московской области входят Красногорск, Балашиха, Химки, Одинцово и Железнодорожный. Эти города сосредоточили на себе примерно треть предложений рынка нового жилья в Подмосковье.

Лидирует город Балашиха, в котором к продаже предлагается около 400 тысяч квадратных метров жилья. Самая доступная квартира в Балашихе стоит 1,7 миллиона рублей, самая дорогая – 10,3 миллиона. Средняя стоимость квадратного метра составляет 62 тысячи рублей, что на 10% ниже среднего уровня по Московской области.

Второе место по количеству предложений на рынке нового жилья области занимает город Химки. В августе на продажу в Химках были предложены квартиры в 88 новостройках с общей площадью более 350 тысяч квадратных метров. Минимальная цена квартиры в Химках – 2 миллиона рублей, максимальная – 21,5 миллиона. Средняя цена за «квадрат» – 78,2 тысячи рублей.

Следующим располагается Красногорск, в котором выставлены на продажу квартиры в 51 новостройке. Самые дешёвые квартиры в Красногорске стоят 2,8 миллиона рублей, дорогие – 25,1 миллиона. Средняя цена на новостройки в Красногорске составляет 81 тысячу рублей за квадратный метр.

Город Железнодорожный, активно застраиваемый в последнее время, замыкает пятёрку лидеров. Здесь предлагаются к продаже 29 объектов общей площадью квартир в 160 тысяч квадратных метров. В основном, новостройки в Железнодорожном – это корпуса, входящие в состав районов комплексной застройки. Минимальная стоимость квартиры составляет 2,5 миллиона рублей, максимальная – 6,2 миллиона. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города Железнодорожный составляет 63,9 тысячи рублей.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже квартиры в Красногорске в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2», новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», квартиры в ЖК «Центр 2» в городе Железнодорожный, новостройки в Дмитрове в ЖК «Некрасовский», а также квартиры в новостройках Подмосковья других районов.

2012-09-25

Эксперты составили рейтинг административных округов Москвы по средней стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья эконом-класса (без учёта присоединенных территорий). Как отмечают специалисты, цена квартир в самом дорогом и самом доступном округах отличается почти в два раза.

Согласно обзору, наиболее недорогим по итогам августа 2012 года оказался Зеленоградский административный округ, где средняя цена метра бюджетной «вторички» составляет 114,3 тысячи рублей. На втором месте расположился Юго-Восточный административный округ (148,6 тысячи рублей), на третьем – Восточный (150,4 тысячи рублей).

Четвёртую строчку занимает Южный административный округ. Средняя стоимость квадратного метра на регулярном рынке жилья эконом-класса там оценивается в 152,5 тысячи рублей. Далее в рейтинге идут Северный (158,1 тысячи рублей), Северо-Восточный (159,1 тысячи рублей) и Северо-Западный (163,8 тысячи рублей) округа.

В Юго-Западном округе квадратный метр вторичного жилья эконом-класса в августе месяце предлагался в среднем за 168,5 тысячи рублей. Стоимость «квадрата» в Западном округе составляла около 169 тысяч рублей. Лидером по ценам на регулярном рынке оказался Центральный административный округ, где «квадрат» стоит 212,4 тысячи рублей.

Как отмечают аналитики, рейтинг московских округов по средней стоимости вторичного жилья эконом-класса не меняется уже долгое время. Во многом это объясняется транспортной доступностью и экологической ситуацией в округах.

В августе 2012 года средняя цена на вторичное жилье в Москве (без учёта элитных объектов) выросла на 1,4% и составила 187 тысяч рублей. В долларах США стоимость «квадрата» увеличилась за месяц на 1,3% до 5 851 доллара.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже следующие объекты первичного рынка жилья в Подмосковье: квартиры в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в Красногорске в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2», новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», квартиры в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках Подмосковья других районов. Кроме того, с нашей помощью Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или Московской области выгодно и оперативно.

2012-09-24

В августе 2012 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве увеличилась относительно июля месяца на 1,4% до 187 000 рублей (без учёта элитных объектов). В долларах США цена выросла на 1,3% и составила 5 851 доллар за «квадрат».

По данным экспертов, в августе число предложений на регулярном рынке столицы уменьшилось примерно на 3%. Аналитики поясняют, что многие продавцы в связи с порой отпусков снимали свои квартиры с продажи до сентября месяца. Поэтому в ближайшее время объём предложений должен вырасти.

Эксперты отмечают, что спрос на вторичное жилье в Москве остается на высоком уровне. В частности, в августе наблюдался рост числа альтернативных сделок.

За январь-июль 2012 года средняя цена «вторички» в Москве повысилась на 9% до 181,9 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена сделки за 7 месяцев выросла на 6,2%. С учетом инфляции (5,6% в Москве) реальный рост цен на вторичное жильё составил 0,6%.

За 7 месяцев текущего года «квадрат» на рынке вторичного жилья в Москве подорожал на 12,5% до 209,5 тысячи рублей. Средняя цена квадратного метра в долларах США выросла на 1,7% до 6 557 долларов.

Компанией «Проектсервис холдинг» осуществляется продажа квартир в новостройках Подмосковья. Ознакомиться с полным перечнем наших предложений на рынке первичного жилья Вы сможете в разделе новостройки в Московской области. Проконсультироваться с нашими специалистами по любому вопросу можно, позвонив по телефону 8 (495) 921-22-67 (многоканальный).

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»