Рынок недвижимости

2012-08-30

В настоящее время на рынке первичного жилья «новой Москвы» в продаже находится 37 проектов, а объём предложения составляет более 140 корпусов (44% от совокупного предложения «большой Москвы»).

Согласно обзору, 80% предложений сосредоточено в Новомосковском административном округе. В основном на присоединённых территориях ведётся строительство монолитно-кирпичных домов.

По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, 53% планируется ввести в строй в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых намечено на 2015 год, составляет около 6%.

После присоединения к Москве части подмосковных территорий объём предложения на рынке первичного жилья области снизился на 11%.

В июле средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» выросла по сравнению с июнем на 3,7% до 83 000 рублей за квадратный метр. «Квадрат» в объектах комфорт-класса подорожал на 3,8% (82,6 тысячи рублей), а в проектах эконом-класса, наоборот, подешевел на 0,5% (81,3 тысячи рублей).

Стоит отметить, что квартиры в новостройках Подмосковья в июле месяце 2012 года предлагались в среднем за 161,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Подмосковье эконом-класса на выгодных условиях. Кроме того, с нашей помощью Вы можете купить вторичное жилье в Москве или Московской области. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость, так и продать квартиру в Москве или Подмосковье выгодно и оперативно. По всем вопросам просьба обращаться к сотрудникам отдела продаж нашей компании по телефону 8 (495) 921-22-67.

2012-08-25

За январь-июль 2012 года в России было введено в эксплуатацию 25,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 3,9% выше показателя за аналогичный период прошлого года (24,3 миллиона «квадратов»). Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

По информации Росстата, в июле 2012 года в стране было возведено 4,2 миллиона квадратных метров (на 15,5% больше, чем в июле 2011 года).

За 7 месяцев организации всех форм собственности построили в России 295,4 тысячи квартир, в том числе в июле – 52,6 тысячи.

Объём работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за 7 месяцев увеличился по сравнению с тем же периодом 2011 года на 3,7 процента и составил 2,578 триллиона рублей (в июле – 508,7 миллиарда рублей).

По данным Министерства регионального развития РФ, в 2011 году в России было построено 62,3 миллиона квадратных метров жилья (788 000 квартир). В ведомстве прогнозировали, что по итогам 2012 года в стране этот показатель превысит 67 миллионов «квадратов». В 2013 году объём ввода жилья должен составить 71 миллион квадратных метров, в 2014-м – 79 миллионов «квадратов», в 2015-м – 90 миллионов.

«Проектсервис» предлагает новостройки в Красногорске (ЖК Молодежный 1 и 2), квартиры в Павшинской Пойме (ЖК Спасский Мост), новостройки в Сходне (ЖК Первомайский), квартиры в Балашихе (микрорайон Салтыковка), новостройки в Железнодорожном (ЖК Центр) и квартиры в новостройках других городов Подмосковья.

2012-08-24

На рынке новостроек Москвы средняя долларовая стоимость квадратного метра, рассчитанная без учёта предложений в центре столицы, за год (с июля по июль месяц) снизилась на 7,4%, а в рублях выросла на 5,9%. На начало августа месяца цена «квадрата» составила 4 969 долларов США (158,9 тысячи рублей).

Эксперты отмечают, что средняя стоимость квадратного метра в кирпичных новостройках столицы за счёт открытия продаж в «демократичных» проектах лофт-апартаментов в комплексах на востоке и северо-востоке города в июле снизилась на рекордные 30,6% и составила 265 000 рублей.

Цена «квадрата» в панельных домах снизилась на 2% до 130,1 тысячи рублей. Монолитные новостройки за месяц подешевели на 9,3% (389,3 тысячи рублей).

Согласно обзору, стоимость квадратного метра на первичном рынке с учётом элитных предложений в Центральном округе по итогам июля месяца составила 404,8 тысячи рублей (падение за месяц – 6%). За год в рублях цены выросли на 58,5%, а в долларах США – на 38,7%.

Наибольший рост на рынке «первички» в июле месяце зафиксирован в Юго-Западном и Северо-Восточном округах. Снижение цен было отмечено в Северном и Центральном округах. В июле подорожали двухкомнатные квартиры, а остальные типы квартир подешевели.

По данным экспертов, число квартир в новостройках, выставленных на продажу в июле, составило 5 903. За месяц объём предложения сократился на 8,8%, за год – на 22,2%.

«Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», новостройки в Красногорске (квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2»), новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других районов Московской области. Также с помощью наших специалистов Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье на выгодных условиях.

2012-08-23

Эксперты определили районы в Москве с наибольшей и наименьшей средней стоимостью квадратного метра в новостройках. Как отмечают аналитики, разница между этими показателями составляет более 530 000 рублей.

Самые высокие цены зафиксированы в районе Арбат, где средняя цена «квадрата» на первичном рынке в настоящее время составляет 622,8 тысячи рублей. На втором месте располагается Тверской район (541,4 тысячи рублей за квадратный метр). Третью строчку заняли Хамовники. Там стоимость предложения оценивается в среднем в 527,2 тысячи рублей за квадратный метр.

Наиболее низкие цены отмечены в районе Люберецкие поля, где средняя стоимость «квадрата» составляет 83,3 тысячи рублей. В тройку также попали районы Крюково в Зеленограде (100 000 рублей) и Царицыно (105 000 рублей).

Согласно исследованию, средневзвешенные цены на новостройки в столице составляют 214,6 тысячи рублей за квадратный метр. В «новой Москве» данный показатель оценивается в 85 000 рублей за «квадрат».

Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве в июле составила 175,7 тысячи рублей (5 403 доллара США). За первое полугодие «квадрат» на рынке «первички» (без учёта элитных объектов) подорожал на 5,1% до 164,3 тысячи рублей.

Компания «Проектсервис» предлагает новостройки в Подмосковье эконом-класса на выгодных условиях. Кроме того, с нашей помощью Вы можете купить вторичное жилье в Москве или Московской области. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области выгодно и оперативно.

2012-08-19

Средняя стоимость квартир на рынке вторичного жилья «новой Москвы» по итогам июля 2012 года составила 4,8 миллиона рублей, что на 6% выше, чем в среднем по Подмосковью. Квадратный метр «вторички» на новых столичных территориях (2–19 километров от МКАД) стоит около 95 000 рублей (на 5,6% дороже, чем вторичное жилье в Московской области).

По данным аналитиков, средняя цена «квадрата» в целом по вторичному рынку Московской области в июле выросла относительно июня на 0,8% до 80 600 рублей. Годовой рост составил 9,2%.

Эксперты отмечают, что вторичный рынок Подмосковья сохраняет положительную ценовую динамику несмотря на то, что из общего предложения «вторички» вышел определённый объём квартир. На присоединённых к Москве территориях преобладают строящиеся объекты, в связи с чем изменение границ коснулось именно этого сегмента (в июле новостройки в Подмосковье в среднем подешевели на 1,1%).

Согласно обзору, объём предложения на регулярном рынке области за июль 2012 года снизился на 1,3% до 53 500 квартир. Тем не менее, по сравнению с июлем 2011 года число выставленных на продажу объектов выросло на 8,3%. Это связано с большими объёмами и высокими темпами строительства в регионе. Наибольший объём предложения сосредоточен на юге и востоке Подмосковья, а количество выставленных на продажу квартир в июле увеличилось почти на всех направлениях.

На вторичном рынке недвижимости городов «новой Москвы» на продажу в июле месяце было выставлено 3 310 квартир. В продаже доминируют одно- и двухкомнатные квартиры. Более половины от общего объёма предложения приходится на квартиры в монолитных домах.

Наша компания предлагает к продаже новостройки в Красногорске (ЖК Молодежный 1 и 2), квартиры в Павшинской Пойме (ЖК Спасский Мост), новостройки в Сходне (ЖК Первомайский), квартиры в Балашихе (микрорайон Салтыковка), новостройки в Железнодорожном (ЖК Центр) и квартиры в новостройках других городов Подмосковья.

2012-08-18

Средняя стоимость выставленной на продажу первичной элитной квартиры в Москве за первое полугодие 2012 года увеличилась на 20% и составила 113,2 миллиона рублей. В долларах элитные новостройки подорожали на 12% до 3,538 миллиона долларов США за объект.

Как отмечают аналитики, рост цен произошел главным образом за счёт «вымывания» с рынка относительно дешёвых квартир и дефицита нового предложения. Цена же квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы за полгода выросла на 7% в рублях (до 624 200 рублей) и на 3% – в долларах (до 19 500 долларов США).

Наибольшая стоимость «квадрата» сейчас наблюдается в районе Якиманки (40 100 долларов США или 1 283 000 рублей). Самый дешёвый квадратный метр элитного жилья продается в Замоскворечье (16 400 долларов США или 523 100 рублей).

Средняя стоимость сделки увеличилась на 8% и составила 2,382 миллиона долларов США или 76,217 миллиона рублей. По информации экспертов, всего в первом полугодии 2012 года в столице было реализовано примерно 240 элитных квартир.

Согласно обзору, объём предложения квартир премиум-класса с начала года увеличился на 7%. В настоящее время в Москве выставлено на продажу 1200 элитных квартир (около 204 000 квадратных метров) в 35-ти жилых комплексах. Наибольшая часть предложения (61%) сосредоточена в бюджете от 1 до 3,5 миллиона долларов США.

К концу июля 2012 года, по данным компании «Blackwood», средняя цена квадратного метра на рынке новостроек составила 18 900 долларов США в сегменте элитных квартир и 14 900 долларов США в сегменте элитных апартаментов. Средний бюджет предложения оценивается в 3,7 и 3,3 миллиона долларов США соответственно.

Ранее в совместном исследовании компаний «Knight Frank», «IntermarkSavills» и «Ernst & Young» сообщалось, что средняя цена предложения в готовых элитных новостройках Москвы за второй квартал 2012 года выросла на 0,5% до 24 200 долларов США. В проектах, где возводится надземная часть, этот показатель оценивается в 18 300 долларов США (7,2%), в проектах на начальном этапе – в 18 500 долларов США (6,1%). По состоянию на конец июня в реализации находилось 129 000 «квадратов» новостроек премиум-класса общей стоимостью 2,48 миллиарда долларов США.

«Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», новостройки в Красногорске (квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2»), новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других районов Московской области. Также с помощью наших специалистов Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье на выгодных условиях.

2012-08-17

По итогам второго квартала 2012 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов Москвы выросла на 12,7% и составила 329 100 рублей. Об этом говорится в исследовании компании «Blackwood».

Согласно обзору, в долларах цена «квадрата» увеличилась на 1,9% до 10 130. За первое полугодие текущего года рублёвая цена выросла на 12,6%, долларовая – на 9,5%.

Как отмечают эксперты, в январе-июне 2012 года на рынок «первичных» апартаментов вышло девять новых проектов бизнес- и элитного классов. За полгода объём предложения вырос на 27,9%. Суммарный объём предложения к концу июня составил 142 600 квадратных метров в 25 комплексах (2 100 объектов). Доля апартаментов в общем объёме предложения на первичном рынке жилья оценивается в 13 процентов.

Лидерами по объёму предложения на рынке апартаментов являются Центральный и Северный административные округа. В ЦАО большая часть предложения сформирована за счёт апартаментов в «Москва-Сити», а в САО – за счёт ЖК «Флотилия».

В компании «Welhome» ранее сообщали, что во втором квартале 2012 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитных апартаментов столицы снизилась на 10% и составила 16 200 долларов США. Аналитики компании «IntermarkSavills» отмечали, что средняя стоимость купленных в январе-июне апартаментов оценивается в 400 000 долларов США при средней площади около 65 «квадратов».

Компания «Проектсервис» предлагает новостройки в Подмосковье эконом-класса на выгодных условиях. Кроме того, с нашей помощью Вы можете купить вторичное жилье в Москве или Московской области. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области выгодно и оперативно.

2012-08-14

В июле 2012 года объём предложения квартир в панельных «хрущёвках» на вторичном рынке жилья Московской области вырос на 14%. Таким образом продавцы отреагировали на рост спроса в данном сегменте, зафиксированном в конце мая и в июне месяце. Также в июле на рынке вторичного жилья Подмосковья выросла доля двухкомнатных квартир (+10%) и объектов эконом-класса (+4%). В целом, объём предложения «вторички» за месяц вырос до 40 000 квартир.

Согласно обзору, рублёвая цена квадратного метра на регулярном рынке области в июле не изменилась и составила 90 500 рублей. При этом «двушки» ввиду увеличения объёма предложения подешевели на 2,3% (с 95 000 до 92 600 рублей за квадратный метр). Долларовая цена на вторичное жилье в Подмосковье снизилась на 2,8% до 2 790 долларов США за «квадрат».

На территории «новой Москвы» объём предложения и уровень цен в течение месяца оставался стабильным. По мнению аналитиков, рост спроса на вторичное жильё на присоединённых территориях будет зависеть от скорости развития инфраструктуры.

В июле месяце средняя цена квадратного метра в новых границах Московской области снизилась на 0,2% по отношению к показателю за июнь (в старых границах) до 83 800 рублей. «Квадрат» в «новой Москве» подешевел за месяц на 0,9%; его продажа сейчас осуществляется в среднем за 104 300 рублей.

Компания «Проектсервис» предлагает новостройки в Московской области на выгодных условиях. Кроме того, с нашей помощью Вы можете купить вторичное жилье в Москве или Московской области. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области выгодно и оперативно.

2012-08-13

За 7 месяцев 2012 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 9 процентов до 181 900 рублей.

Аналитики отмечают, что средняя цена сделки за это время выросла на 6,2%. Таким образом, с учётом инфляции, которая в столице оценивается в 5,6%, реальный рост цен на вторичное жильё в Москве в январе-июле 2012 года составил 0,6%.

Согласно исследованию, в июле квадратный метр в среднем подорожал на 4,7%. В долларах рост цен за месяц составил 5,9% (5 600 долларов США за квадратный метр). По словам экспертов, цены выросли за счёт «вымывания» с рынка объектов недвижимости стоимостью до 15-ти миллионов рублей.

Квадратный метр жилья класса «эконом-минус» за июль месяц вырос в цене на 4,2% до 153 600 рублей (в долларах – плюс 5,3% до 4 700). Предложения сегмента «эконом-плюс» выросли на 4,5% и сейчас стоят 166 900 рублей за «квадрат» (в долларах – плюс 5,7% до 5 100).

Объём выставленного на продажу вторичного жилья в Москве за июль месяц снизился на 1,7% до 53 600 объектов. Быстрее всего с рынка «уходили» предложения в сегменте «эконом-минус» (7%). Объектов класса «эконом-плюс» за месяц стало меньше на 2,4%. За год доля наиболее дешёвого вторичного жилья в общем объёме предложения снизилась в два раза.

В январе-июле 2012 года квадратный метр на регулярном рынке Москвы «вырос» на 12,5% до 209 500 рублей. Стоимость жилья в долларах США увеличилась на 1,7% до 6 557 за «квадрат».

Компания «Проектсервис» предоставляет Вам возможность приобрести новостройки в Московской области от застройщиков на выгодных условиях. Кроме того, у нас Вы сможете выгодно купить вторичное жилье в Подмосковье или в Москве. Наши специалисты всегда помогут Вам как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области максимально оперативно и безопасно.

2012-08-12

В июле 2012 года после официального присоединения к Москве части подмосковных территорий объём предложения на рынке новостроек Московской области снизился на 11%.

За год с июня 2011 по июнь 2012 года число новостроек в Подмосковье, выставленных на продажу, увеличилось на 4,8% и составило 660 адресов (в июне рост составил 2,5%).

За счет изменения структуры предложения средневзвешенная цена на новостройки Подмосковья в июле месяце сократилась относительно июня на 2,8%. За первые 6 месяцев 2012 года квадратный метр новостройки в Подмосковье подорожал на 4–5,5%. При этом по наиболее ликвидным проектам наблюдался рост до 30%. В середине года «квадрат» в среднем стоил 70 000 рублей.

Согласно оценкам аналитиков, по ценам на новостройки в Московской области лидирует Реутов (в среднем – 95 тысяч рублей за «квадрат»). За ним идут новостройки в Химках с ценой 88 тысяч рублей, новостройки в Красногорске и Люберцах (по 87 тысяч рублей) и Одинцовский район (78 тысяч рублей).

Эксперты отмечают, что спрос на «первичку» в радиусе 20 километров от МКАД за последние два года увеличился на 30%. Наиболее востребованными городами у покупателей являются Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное. В этих населённых пунктах в настоящее время продается более 1,3 миллиона квадратных метров первичного жилья.

Компания «Проектсервис» предоставляет Вам возможность приобрести квартиры в новостройках Московской области на максимально выгодных условиях. Кроме того, мы предлагаем вторичное жилье в Подмосковье или Москве. Воспользовавшись услугами наших специалистов, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области быстро, выгодно и безопасно.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»