Рынок недвижимости

2012-08-11

Официальное присоединение новых территорий к Москве, состоявшееся 1 июля 2012 года, не оказало серьёзного влияния на рынок «вторички» в столичном регионе.

Как отмечают аналитики, средняя цена предложения на рынке вторичного жилья «старой Москвы» в июле месяце выросла на 0,6% и составила 194 300 рублей за квадратный метр. Стоимость «квадрата» в «новой Москве» снизилась относительно предыдущего месяца на 0,9% и составила 104 300 рублей. Средняя цена в новых границах области по итогам июля составила 83 800 рублей за квадратный метр, что на 0,2% ниже показателя за июнь месяц (в старых границах).

Согласно исследованию, потенциальный спрос на вторичном рынке жилья московского региона, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, вырос относительно июня на 9,8% (плюс 21,2% к июлю 2011 года).

Объём предложения в Москве за июль снизился на 3,6% и составил 54 300 квартир. Количество квартир, выставленных на продажу на территории «новой Москвы», снизилось на 5,1%. Объём предложения на вторичное жилье в Подмосковье сократился на 7% относительно июня до 35 500 квартир.

За период с января по июль 2012 года средняя цена предложения на вторичное жильё Московской области увеличилась на 14,8% до 90 500 рублей за квадратный метр.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Подмосковье от застройщика по самым выгодным ценам. Продажа квартир осуществляется в следующих жилых комплексах Московской области: ЖК Андреевская Ривьера рядом с городом Зеленоград, в ЖК Восточный берег и ЖК Супонево 2 в Звенигороде, в ЖК Спасский Мост и ЖК Молодежный в Красногорске, в ЖК Первомайский в Химках (район Сходня), в ЖК Салтыковка Престиж в Балашихе, а также в некоторых других ЖК в Подмосковье.

2012-08-10

В июле 2012 года средневзвешенная цена на новостройки «новой Москвы» увеличилась относительно июня на 3,73% и составила 83 000 рублей за квадратный метр.
Как отмечают эксперты, стоимость квадратного метра в квартирах комфорт-класса выросла на 3,8% до 82 600 рублей. «Квадрат» в новостройках эконом-класса подешевел на 0,5% и в настоящее время предлагается в среднем за 81 300 рублей.

Согласно исследованию, первичное жильё в старых границах Москвы за месяц снизилось в цене на 1,5% до 161 800 рублей за квадратный метр.

В результате присоединения новых территорий объём предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам июля составил 414 жилых корпусов. В старых границах Москвы этот показатель составлял 295 корпусов. В «старой Москве» количество корпусов в продаже возросло по сравнению с июнем на 2%, а в «новой Москве» – на 3,7%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы по итогам июля составила 175 700 рублей или 5 403 доллара США. «Квадрат» в новостройках эконом-класса подешевел на 1,3% до 138 200 рублей. В новостройках комфорт-класса рост цен составил 0,3% (140 700 рублей), в бизнес-классе – 1,3% (216 200 рублей).

Аналитики отмечают, что объём предложения в июле месяце 2012 года снизился на 2,7%. Наибольшую долю (74%) в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость которых варьируется от 100 до 200 тысяч рублей.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже следующие объекты первичного рынка жилья в Подмосковье: квартиры в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», квартиры в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в новостройках Красногорска, квартиры в Химках в ЖК «Первомайский», квартиры в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках Подмосковья других районов. Кроме того, с нашей помощью Вы всегда сможете выгодно купить вторичное жилье в Москве или Московской области.

2012-08-09

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в Москве с начала 2012 года выросла на 12,5%. Средняя цена на регулярном рынке за июль месяц увеличилась на 3,4% и достигла 209 500 рублей за квадратный метр. Уровень долларовых цен вырос на 1,7% до 6 557 долларов США за «квадрат».

Увеличение стоимости вторичного жилья аналитики, в частности, объясняют дефицитом новостроек в городе и желанием граждан обезопасить накопленные средства на фоне слухов о второй волне финансового кризиса.

Ранее сообщалось, что в среднем квадратный метр на вторичном рынке жилья столицы (без учёта присоединённых территорий) в июле месяце подорожал лишь на 0,6% до 194 300 рублей.

Эксперты отмечают, что спрос на вторичное жилье в Москве в июле 2012 года оставался на высоком уровне, что привело к сокращению общего объёма предложения на 8%. При этом рынок пополнился вновь выставленными на продажу квартирами. Согласно обзору, основной спрос на рынке был сосредоточен в сегментах 2-х и 3-хкомнатных квартир классов «эконом» и «средний». Объём предложения на регулярном рынке Москвы на конец июля оценивался в 54 300 квартир.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает новостройки в Подмосковье, в том числе и на территории «новой Москвы». Кроме того, с нашей помощью Вы всегда сможете выгодно купить «вторичку» в Москве или Подмосковье.

2012-08-08

В июле 2012 года на первичном рынке элитного загородного жилья в Подмосковье было заключено около 25-ти сделок, что является максимальным показателем за последние 2 года. Об этом говорится в исследовании компании «IntermarkSavills».

Как отмечают эксперты, треть спроса пришлась на сегмент таунхаусов и дуплексов, остальное – на коттеджи. Средняя площадь купленного в июле коттеджа составила 450 квадратных метров, таунхауса – 310 «квадратов».

Согласно обзору, средневзвешенная цена предложения в сегменте коттеджей премиум-класса по состоянию на конец июля оценивалась в 5 360 долларов США за квадратный метр. С начала 2012 года рост стоимости составил почти 6%. В сегменте элитных таунхаусов средняя цена «квадрата» составила 5 200 долларов.

В компании «Welhome» ранее сообщали, что по итогам второго квартала 2012 года средняя стоимость квадратного метра первичной «элитки» снизилась на 7% до 4 700 долларов США. Аналитики отмечали, что лидером по числу элитных поселков остается Новорижское шоссе, на долю которого приходится 29% от общего объёма предложения.

С помощью специалистов компании «Проектсервис» Вы сможете купить квартиры в новостройках Подмосковья на выгодных условиях. Также на нашем сайте представлены предложения для тех, кто хочет приобрести вторичное жилье в Подмосковье или в Москве. Воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области выгодно, спокойно, оперативно и безопасно.

2012-08-07

В первом полугодии 2012 года в России было выдано 318,5 тысячи рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 441,3 миллиарда рублей, что на 52,7% превышает показатель за аналогичный период 2011 года.

Объём валютных ипотечных жилищных кредитов, выданных в январе-июне 2012 года, снизился на 22,3% до 8,1 миллиарда рублей.

Объём ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в первые шесть месяцев текущего года, достиг 423,1 миллиарда рублей (+59,5% относительно первого полугодия 2011 года). Объём валютных ипотечных займов сократился на 21,9% до 6,4 миллиарда рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за январь-июнь, в рублях снизилась по сравнению с аналогичным показателем 2011 года на 0,2 процентного пункта и составила 12,1%, а в валюте – на 0,1 процентного пункта до 9,8%.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях выросла на 0,1 процентного пункта (до 12,2%), а в валюте упала на 0,2 процентного пункта (до 9,6%).

Аналитики специализированного банка «DeltaCredit» прогнозировали, что в этом году в России ипотечных кредитов будет выдано на 962 миллиарда рублей. В этом случае 2012 год станет рекордным за всю историю развития жилищного кредитования. В 2011 году объём выдачи ипотечных кредитов составил 713 миллиардов рублей.

«Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других городов Московской области. Также при помощи специалистов нашей компании Вы сможете выгодно купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье.

2012-08-06

За 7 месяцев 2012 года средние цены на вторичное жильё в Московской области увеличились на 14,8% до 90 500 рублей за квадратный метр.

По данным аналитиков, в июле средняя стоимость «квадрата» практически не изменилась. Объём предложения регулярного рынка за месяц вырос на 4% и составил около 40 тысяч квартир.

Как отмечают эксперты, вторичное жилье в Москве в июле подорожало на 3,4% (с начала года рост цен составил 12,5%). Количество предлагаемых на продажу квартир-«вторичек» регулярного рынка в июле сократилось на 8%.

В первом полугодии средняя цена квадратного метра на вторичное жильё в Подмосковье выросла на 9,8% и составила 80 000 рублей. В долларах США цены понизилась на 8,2% до 2 390.

По итогам июня «квадрат» на регулярном рынке столичной недвижимости подорожал на 1,7% до 182 900 рублей. Долларовые цены снизились на 4,8% до 5 562.

«Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья. Мы предоставляем возможность купить квартиры в Красногорске, Зеленограде, Химках, новостройки в Балашихе, Звенигороде и новостройки в Подмосковье от застройщика в других районах области на самых выгодных условиях. К тому же с нашей помощью Вы всегда сможете выгодно как купить недвижимость в Москве или Подмосковье, так и продать квартиру в Москве или Московской области.

2012-08-05

Сбербанк, крупнейший участник ипотечного рынка России, с 1 августа 2012 года повысил ставки по рублевым жилищным кредитам. Об этом говорится в сообщении финансовой организации.

Как уточняет РИА Новости, по наиболее популярной программе «Приобретение готового и строящегося жилья» с первоначальным взносом от 10% до 30% и независимо от срока погашения займа процентные ставки увеличились на 0,5% годовых. Теперь по таким кредитам минимальная ставка составляет 13% для зарплатных клиентов Сбербанка и 14% для остальных граждан.

По кредитам в рамках совместных программам с властями субъектов РФ по поддержке отдельных категорий граждан и госпрограммы поддержки ипотеки ставки не изменились. Сейчас они составляют от 9,5 до 11% соответственно.

Процентные ставки по основным программам жилищного кредитования не менялись в Сбербанке с октября 2010 года. В начале текущего года президент банка Герман Греф заявлял, что Сбербанк рассматривает возможность повышения ставок по кредитам для физических лиц из-за увеличившихся ставок по вкладам.

В июле о повышении Сбербанком ставок по ипотеке в среднем на 0,5% годовых сообщила газета «Ведомости». Источник издания в организации отмечал, что изменение условий кредитования решено провести в период отпусков, чтобы «переходный период прошел менее болезненно».

Сбербанк лидирует на рынке ипотеки с долей в 45%. Второй по объёмам выдачи жилищных займов в стране банк – «ВТБ 24» – ранее повысил ставки почти по всем программам.

«Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья. Мы предоставляем возможность купить квартиры в Красногорске, Зеленограде, Химках, Балашихе, Звенигороде и другие новостройки в Подмосковье от застройщика на самых выгодных условиях. С нашей помощью Вы также можете купить «вторичку» в Москве или в Подмосковье; подробнее об этом – в разделе вторичное жилье.

2012-08-02

С начала 2012 года количество ипотечных кредитов в долларах и евро, взятых для покупки вторичного жилья эконом-класса, сократилось более чем в 2 раза и на данный момент составляет около 2% от общего объёма сделок.

Снижение интереса к ипотеке в иностранной валюте аналитики объясняют резкими скачками курсов на бирже. По словам экспертов, покупатели не готовы рисковать даже несмотря на то, что ставки по валютным кредитам в среднем на 2–3 процента ниже рублёвых.

Согласно представленным данным, 98% сделок со вторичным жильём эконом-класса приходится на рублёвые займы. Ипотеку в иностранной валюте берут главным образом покупатели, чья зарплата индексируется в зависимости от курса доллара, а также работники финансового сектора, которые готовы к некоторым рискам.

Средняя величина ипотечного кредита в первом полугодии 2012 года практически не изменилась по отношению к показателям прошлого года и составляет около 3,5 миллиона рублей. Реальные сроки погашения кредитов оцениваются в 6–8 лет, хотя заёмщики оформляют ипотеку на период вплоть до 30-ти лет.

По данным Центробанка, за первые 5 месяцев 2012 года в России рублёвых ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 342,8 миллиарда рублей (плюс 67,3% относительно показателя за аналогичный период 2011 года). Объём валютных кредитов снизился на 23,5% до 4,7 миллиарда рублей.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже квартиры в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», квартиры в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2» в Красногорске, квартиры в Химках в ЖК «Первомайский», квартиры в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках Подмосковья других районов. Также с помощью наших специалистов Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье на самых выгодных условиях.

2012-08-01

Эксперты провели исследование рынка новостроек «новой Москвы» и выяснили, что 49% от общего объёма предложений приходится на однокомнатные квартиры. «Двушки» занимают около 34%, «трёшки» – 17%, многокомнатные объекты – 0,4%.

Такое распределение предложений характерно для новостроек эконом-класса, где наиболее востребованными являются небольшие по площади и доступные по цене квартиры.

Согласно обзору, примерно 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства. На активной стадии находится 31% домов, при этом в 12% из них в настоящее время возводятся нижние этажи, а в 19% – средние.

Около 57% квартир в новостройках представлены без отделки, 28% – с частично выполненной отделкой, 15% – с полной отделкой.

Всего в ходе исследования аналитиками было рассмотрено 25 проектов, в рамках которых реализуется 89 жилых корпусов.

В первом полугодии 2012 года предложение по новостройках на присоединённых территориях выросло на 30%. В настоящее время предложения представлены по 118-ти адресам, при этом 81% от общего количества домов расположен в 15-километровой зоне от МКАД.

Специалисты отмечают, что квадратный метр в «новой Москве» за первые 6 месяцев 2012 года подорожал в среднем на 6% до 82 200 рублей. Эксперты подчёркивают, что увеличение стоимости по итогам полугодия соответствует росту цен на новостройки Подмосковья в целом, но в настоящее время средняя цена «квадрата» в «новой Москве» – уже на 18% выше среднего уровня по Московской области.

Компания «Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья, в том числе и на территории «новой Москвы». Кроме того, с нашей помощью Вы всегда сможете выгодно купить «вторичку» в Москве или Подмосковье; подробнее об этом – в разделе вторичное жилье.

2012-07-21

Эксперты составили рейтинг самых дорогих и самых дешёвых квартир, выставленных в настоящее время на продажу на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья. Как отмечают аналитики, средств от продажи наиболее дорогостоящей квартиры столицы хватит на покупку 1325 самых доступных объектов Подмосковья.

Согласно обзору, самая дорогая квартира на регулярном рынке столицы сейчас стоит 795 миллионов рублей. 7-микомнатная квартира общей площадью 804 квадратных метра располагается в районе Крылатские холмы.

Наиболее дорогая четырёхкомнатная квартира (площадь – 252 квадратных метра) находится в районе Хамовники и предлагается за 330 миллионов рублей. За самую дорогостоящую «трёшку» (170 «квадратов») собственник просит 252 миллиона рублей, «двушку» (107 квадратных метров) – 86 миллионов рублей, «однушку» (114 «квадратов») – 34,5 миллиона рублей.

Стоимость самой доступной квартиры Москвы составляет 4,3 миллиона рублей, что в 185 раз меньше, чем цена наиболее дорогой. Это – однокомнатная квартира площадью 33 квадратных метра (кухня – 6 «квадратов»), которая находится на последнем этаже пятиэтажного дома около станции метро «Войковская».

Самую недорогую двухкомнатную квартиру (47 квадратных метров) в столице можно приобрести за 4,5 миллиона рублей в районе Жулебино, трёхкомнатную (58 «квадратов») – за 6 миллионов рублей в Западном Бирюлево, четырёхкомнатную (62,5 квадратных метра) – за 7,8 миллиона рублей в Зябликово.

Если рассматривать недвижимость в Московской области, то самыми дорогими являются квартиры в Химках. Семикомнатная квартира площадью 286 квадратных метров располагается на 13-м этаже 15-тиэтажного дома и стоит 34,4 миллиона рублей. Цена самой дорогой четырёхкомнатной квартиры оценивается в 21 миллион рублей (280 квадратных метров, Химки), трёхкомнатной – в 30,5 миллиона рублей (130 «квадратов», Одинцово), двухкомнатной – 14,8 миллиона рублей (112 «квадратов», Одинцово), однокомнатной – в 12 миллионов рублей (65 «квадратов», Химки).

На регулярном рынке вторичного жилья в Подмосковье самые дешёвые квартиры расположены в городе Рошаль в 145-ти километрах к востоку от Москвы. Наиболее доступная «однушка» (31 квадратный метр) предлагается там по цене 600 000 рублей, «двушка» (43,8 квадратных метра) – за 750 000 рублей, «трёшка» (65 «квадратов») – 950 000 рублей. Самая недорогая четырёхкомнатная квартира Подмосковья (62 квадратных метра) находится в Серпухове и стоит 3,3 миллиона рублей.

«Проектсервис холдинг» осуществляет продажу квартир в новостройках различных городов Подмосковья. Мы предоставляем возможность купить квартиры в Красногорске, Зеленограде, Химках, Балашихе, Звенигороде и другие новостройки в Подмосковье от застройщика на самых выгодных условиях. С нашей помощью Вы также можете купить «вторичку» в Москве или в Подмосковье; подробнее – в разделе вторичное жилье.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»