Рынок недвижимости

2012-08-18
Цены на элитные новостройки в Москве выросли на 20 процентов

Средняя стоимость выставленной на продажу первичной элитной квартиры в Москве за первое полугодие 2012 года увеличилась на 20% и составила 113,2 миллиона рублей. В долларах элитные новостройки подорожали на 12% до 3,538 миллиона долларов США за объект.

Как отмечают аналитики, рост цен произошел главным образом за счёт «вымывания» с рынка относительно дешёвых квартир и дефицита нового предложения. Цена же квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы за полгода выросла на 7% в рублях (до 624 200 рублей) и на 3% – в долларах (до 19 500 долларов США).

Наибольшая стоимость «квадрата» сейчас наблюдается в районе Якиманки (40 100 долларов США или 1 283 000 рублей). Самый дешёвый квадратный метр элитного жилья продается в Замоскворечье (16 400 долларов США или 523 100 рублей).

Средняя стоимость сделки увеличилась на 8% и составила 2,382 миллиона долларов США или 76,217 миллиона рублей. По информации экспертов, всего в первом полугодии 2012 года в столице было реализовано примерно 240 элитных квартир.

Согласно обзору, объём предложения квартир премиум-класса с начала года увеличился на 7%. В настоящее время в Москве выставлено на продажу 1200 элитных квартир (около 204 000 квадратных метров) в 35-ти жилых комплексах. Наибольшая часть предложения (61%) сосредоточена в бюджете от 1 до 3,5 миллиона долларов США.

К концу июля 2012 года, по данным компании «Blackwood», средняя цена квадратного метра на рынке новостроек составила 18 900 долларов США в сегменте элитных квартир и 14 900 долларов США в сегменте элитных апартаментов. Средний бюджет предложения оценивается в 3,7 и 3,3 миллиона долларов США соответственно.

Ранее в совместном исследовании компаний «Knight Frank», «IntermarkSavills» и «Ernst & Young» сообщалось, что средняя цена предложения в готовых элитных новостройках Москвы за второй квартал 2012 года выросла на 0,5% до 24 200 долларов США. В проектах, где возводится надземная часть, этот показатель оценивается в 18 300 долларов США (7,2%), в проектах на начальном этапе – в 18 500 долларов США (6,1%). По состоянию на конец июня в реализации находилось 129 000 «квадратов» новостроек премиум-класса общей стоимостью 2,48 миллиарда долларов США.

«Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», новостройки в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», новостройки в Красногорске (квартиры в ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2»), новостройки в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Воровского и Силикатной, а также квартиры в новостройках других районов Московской области. Также с помощью наших специалистов Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или Подмосковье на выгодных условиях.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»