Рынок недвижимости

2012-08-31
Названы наиболее привлекательные районы со вторичным жильем бизнес-класса в Москве

Самыми популярными районами Москвы для покупателей вторичного жилья бизнес-класса являются окрестности станции метро «Университет», Фрунзенская набережная с прилегающими улицами, Кутузовский проспект, Сокол и Замоскворечье.

Эксперты отмечают, что вторичное жилье в Москве класса «бизнес» включает в себя, главным образом, квартиры в сталинских домах 50-х годов или в зданиях более ранней постройки в центре столицы, с потолками высотой от 3-х метров, хорошими видовыми характеристиками, дизайнерским ремонтом и новой мебелью.

Средняя цена квадратного метра в этом сегменте оценивается в 10 000 долларов США (около 300 000 рублей), а стоимость среднестатистической квартиры – в 600 000 долларов США (18 миллионов рублей). Совокупный объём «вторички» бизнес-класса в денежном эквиваленте составляет 2,3 миллиарда рублей. Всего на подобные квартиры приходится от 1 до 2 процентов общего объёма предложения в районах с соответствующей застройкой.

Согласно обзору, на Фрунзенской набережной и прилегающих улицах средняя цена квадратного метра вторичного жилья бизнес-класса составляет 13 500 долларов США. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 квадратного метра на Фрунзенской набережной, 18, с окнами во двор, расположенная на пятом этаже девятиэтажного дома, в настоящее время стоит 23,5 миллиона рублей.

В Замоскворечье средняя цена «квадрата» оценивается в 12,5 тысячи долларов США. В этом районе покупатели отдают предпочтение зданиям дореволюционной постройки. Цена «двушки» площадью 72 «квадрата» на Садовнической улице, 51 (третий этаж семиэтажного дома) составляет 23,6 миллиона рублей.

Средняя цена квадратного метра на Кутузовском проспекте составляет 10 750 долларов США. «Двушка» бизнес-класса на Кутузовском проспекте, 35, площадью 59 квадратных метров и расположенная на последнем этаже восьмиэтажного здания, обойдется в 18,8 миллиона рублей.

В районе метро «Университет» квадратный метр жилья в среднем стоит 10 500 долларов США. Стоимость двухкомнатной квартиры (54,9 квадратных метра) на Ленинском проспекте, 64/2, находящейся на 5-м этаже восьмиэтажного дома, составляет 18,5 миллиона рублей.

Около Сокола средняя цена квадратного метра оценивается в 9 500 долларов США. «Двушка» на Ленинградском проспекте, 75-Б (3 этаж восьмиэтажного сталинского дома), общей площадью 58 квадратных метров стоит 15,5 миллиона рублей.

В апреле 2012 года Гильдия риелторов Москвы сообщала, что за последние 5–10 лет спрос на покупку квартир в сталинских домах в Москве снизился в два раза и в настоящее время составляет около 5–8% от общего числа сделок на вторичном рынке жилья столицы. Падение спроса на подобные объекты эксперты объясняют тем, что потребительские свойства квартир там в несколько раз ниже, чем в современных и сопоставимых по цене домах комфорт-класса.

Компания «Проектсервис холдинг» предлагает к продаже новостройки в Зеленограде в ЖК «Андреевская Ривьера», квартиры в Звенигороде в жилых комплексах «Восточный берег» и «Супонево 2», новостройки в Красногорске (ЖК «Спасский Мост», ЖК «Молодежный 1» и «Молодежный 2»), квартиры в Химках в ЖК «Первомайский», новостройки в Мытищах на улицах Силикатной и Воровского, а также квартиры в новостройках других районов Подмосковья. Кроме того, при помощи наших специалистов Вы всегда сможете купить вторичное жилье в Москве или в Московской области на самых выгодных условиях.

Проектсервис в You TubeПроектсервис в FacebookПроектсервис в VkontakteПроектсервис в Instagram

Москва, метро «Кропоткинская»,
ул. Остоженка, д. 10
proektservis@mail.ru

Отдел продаж
8 (495) 921-22-67

8-800-700-16-87
звонок бесплатный

Отдел вторичного жилья и взаимозачет
8 (495) 921-22-67

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации»